3-PFL-Erklärung zum Vermögensabzug - ein wichtiges Dokument, mit dem Sie eine Entschädigung für die mit dem Erwerb, dem Bau oder der Rekonstruktion von Immobilien verbundenen Kosten erhalten können. Im Jahr 2025 bleiben die Regeln für das Ausfüllen dieser Erklärung aktuell, daher ist es notwendig, die Anweisungen sorgfältig zu lesen und zu befolgen.
In diesem Artikel erklären wir Ihnen, wie Sie die 3-FIL-Erklärung für den Vermögensabzug im Jahr 2025 richtig ausfüllen können. Wenn Sie unsere Schritt-für-Schritt-Anleitung befolgen, können Sie Fehler vermeiden und zusätzliche Mittel vom Staat erhalten.
Bevor Sie mit dem Ausfüllen der Erklärung beginnen, müssen Sie alle erforderlichen Unterlagen sammeln, einschließlich Informationen über das erworbene oder rekonstruierte Objekt sowie Zertifikate und Dokumente, die Ihre Ausgaben bestätigen. Denken Sie daran, dass die Höhe des Nachlassabzugs vom Wert der Immobilie und den durchgeführten Arbeiten abhängt.
Schritt 1: Abrufen der erforderlichen Dokumente
Bevor Sie mit dem Ausfüllen der 3-PFL-Erklärung für den Vermögensabzug beginnen, müssen Sie die erforderlichen Unterlagen sammeln. Diese Dokumente helfen Ihnen, das Recht auf einen Abzug zu bestätigen und die erforderlichen Informationen bereitzustellen.
Hier ist eine Liste der Dokumente, die Sie benötigen:
- Eine Registrierungsurkunde und ein Kaufvertrag oder ein Akt der Übernahme und Übertragung von Immobilien, wenn Sie die Immobilie im vergangenen Jahr erworben haben.
- Ein Darlehensvertrag oder ein Immobilienkreditvertrag, wenn Sie eine Immobilie auf Kredit erworben haben.
- Mietvertrag oder Untervermietung von Immobilien, wenn Sie die Immobilie im vergangenen Jahr gemietet haben.
- Ein Grundstückseigentumsurkunde, wenn Sie der Eigentümer des Grundstücks sind.
- Ein Bauanteilsvertrag, wenn Sie eine Wohnung in einem Neubau erworben haben.
- Einkommensbescheinigung (2-PFL) für das vergangene Jahr.
- Dokumente, die Ihren Familienstand belegen (Heiratsurkunde, Geburtsurkunde usw.).
Stellen Sie sicher, dass Sie alle diese Dokumente haben, bevor Sie mit dem Ausfüllen der Erklärung beginnen. Dies wird Ihnen helfen, Verzögerungen zu vermeiden und den Prozess des Ausfüllens einer Nachlassabzugserklärung zu vereinfachen.
Schritt 2: Bestimmen der Höhe des Nachlassabzugs
Nachdem Sie das Recht auf einen Nachlassabzug festgelegt haben, müssen Sie dessen Größe bestimmen. Die Höhe des Nachlassabzugs hängt von mehreren Faktoren ab:
| Faktor | Abzug Größe |
| Anzahl der Jahre im Besitz einer Immobilie | Für jedes Jahr des Eigentumsrechts beträgt der Abzug 0,13% seines Wertes, aber nicht mehr als 1 Million hryvnias. |
| Die Höhe der Kosten für die Verbesserung der Immobilie | Der Abzugsbetrag kann sich um den Betrag erhöhen, den Sie für die Verbesserung der Immobilie erhoben haben. Dazu müssen Sie die entsprechenden Unterlagen vorlegen, die die Kosten belegen. |
| Maximaler Abzug | Die maximale Größe des Eigentumsabzugs im Jahr 2025 beträgt 2 Millionen hryvnias. Wenn der Gesamtbetrag der Abzüge diesen Betrag übersteigt, müssen Sie beim Ausfüllen der Erklärung nur den maximalen Abzug angeben. |
Beim Ausfüllen der Erklärung müssen alle genannten Faktoren berücksichtigt und die entsprechenden Formeln verwendet werden, um die Höhe des Nachlassabzugs zu bestimmen.
Schritt 3: Ausfüllen der Erklärung 3 der PFL
1. Geben Sie die Steuernummer und den Namen des Steuerpflichtigen in das Formular ein.
Um mit dem Ausfüllen der Erklärung 3 der Einkommensteuererklärung zu beginnen, müssen Sie Ihre Steuernummer (individuelle Steuernummer) und Ihren Vornamen (Nachname, Vorname, Vatersname) angeben.
2. Geben Sie den Code der Steuerbehörde an.
Um die Erklärung 3 der Einkommensteuererklärung korrekt auszufüllen, müssen Sie den Steuerbescheid angeben, der Ihrem Wohnort unterliegt.
3. Beschreiben Sie die Immobilie, für die Sie einen Abzug beantragen.
Geben Sie alle notwendigen Details über die Immobilie (Wohnung, Haus, Grundstück usw.) an.), für die Sie einen Abzug beantragen. Geben Sie auch seine genaue Adresse und den Preis an.
4. Legen Sie die Dokumente bei, die das Recht auf Abzug belegen.
Denken Sie daran, der Erklärung 3 der Einkommensteuererklärung alle erforderlichen Unterlagen beizufügen, um Ihr Recht auf einen Vermögensabzug zu bestätigen. Dies können Kaufverträge, Auskünfte aus der Katasterkammer, Kopien von Eigentumsdokumenten und andere sein.
5. Überprüfen Sie die eingegebenen Daten und senden Sie die Erklärung ab.
Überprüfen Sie die eingegebenen Daten nach dem Ausfüllen aller Felder in der Erklärung 3 der PFL sorgfältig auf Fehler. Wenn alles richtig ist, senden Sie die ausgefüllte Erklärung zur weiteren Bearbeitung und Überprüfung an das Finanzamt.
Bitte beachten Sie, dass die Nichteinhaltung und das falsche Ausfüllen der Erklärung 3 der Einkommensteuererklärung zu einer Verweigerung des Nachlassabzugs oder zu einer Geldstrafe durch das Finanzamt führen kann.
